僅拍賣其中之土地或建物

這種案例在在法院拍賣條件中，比較少見到，例如某建商受委託建築，嗣後原地主付不出工程價款，在委託地主未清償借款前，該地上物建商有法定抵押權，建商取得執行名義後，聲請對地上物聲請拍賣，而該土地建商並無設定抵押權，無法列入拍賣範圍造成不點交；

或土地案例中銀行在執行土地放款程序中，未前往清查或了解該土地，是否有其地上物存在，嗣後債務人提出該保存建築登記，於抵押設定借款之前即存在之證明（如建築物保存謄本登記日期，確實於抵押設定之前），法院即裁定為不點交。